מחשבון הצמדה למדד תשומות הבנייה

כשקונים דירה מקבלן, התשלומים צמודים למדד תשומות הבנייה שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ב-15 בכל חודש. כל תשלום מחושב לפי היחס בין המדד הידוע ביום התשלום לבין מדד הבסיס, בדרך כלל המדד הידוע ביום החתימה.

בחוזים שנחתמו מ-7.7.2022 החוק מגביל את ההצמדה: 20% הראשונים ממחיר הדירה לא צמודים בכלל, ומכל תשלום אחר רק חצי צמוד. ההצמדה נעצרת במועד המסירה שכתוב בחוזה, גם אם הקבלן מאחר.

המחשבון משתמש בנתוני הלמ״ס שמתעדכנים אוטומטית. לתשלומים שהמדד שלהם עוד לא פורסם הוא מניח קצב עלייה קבוע לפי אחת משלוש האפשרויות. תשלום מוקדם עוצר את ההצמדה על הסכום ששילמתם.

רוצים לדעת מה עוד משלמים מעבר למחיר הדירה? למדריך העלויות הנוספות

עוד כלים ומדריכים: מחשבון מס רכישה, מדריך רכישת דירה, רשימת המסמכים לרכישת דירה