ככה נראית דירה אחרי שמעלים את המסמכים
הדירה לדוגמה היא דירת 4 חדרים בפרויקט בתל אביב, עם עשרה מסמכי רכישה אמיתיים באופיים. העמוד הזה מראה בדיוק מה המערכת חילצה מהם. אפשר גם להיכנס לדמו החי ולנווט בו כמו משתמש רגיל.
הדירה לדוגמה במספרים
- 10מסמכים
- 46עמודים סרוקים
- 7תשלומים
- 12אירועי ציר זמן
מה המערכת הבינה על הדירה
אף אחד מהשדות האלה לא הוקלד ידנית. כולם חולצו מתוך חוזה הרכישה והנספח שלו.
- פרויקט
- פארק TLV, תל אביב
- קבלן
- אזורים
- דירה
- בניין 2, דירה 42, קומה 8
- גודל
- 4 חדרים, 95 מ״ר (110 מ״ר כולל מרפסת)
- מחיר
- 2,850,000 ₪
- חתימת חוזה
- מרץ 2025
עשרת המסמכים, אחרי סיווג אוטומטי
| מסמך | סוג | עמודים |
|---|---|---|
| חוזה רכישה | חוזה | 12 |
| נספח לחוזה | נספח | 4 |
| אישור תשלום מס רכישה | קבלה | 1 |
| אישור העברה בנקאית | אישור | 1 |
| אישור עקרוני למשכנתא | אישור | 3 |
| מסמך משכנתא חתום | הסכם | 8 |
| ייפוי כוח לעורך דין | מסמך משפטי | 2 |
| מפרט טכני | מפרט | 6 |
| היתר בנייה | היתר | 4 |
| פוליסת ביטוח מבנה | פוליסה | 5 |
לוח התשלומים שחולץ מהחוזה
שבעה תשלומים על פני תקופת הבנייה, בסך 2,850,000 ₪. זה מבנה תשלומים אופייני לרכישה מקבלן: תשלום ראשון בחתימה, ואז תשלומים שנקשרים לשלבי הבנייה.
| שלב | סכום | חלק מהמחיר | סטטוס |
|---|---|---|---|
| חתימת חוזה | 285,000 ₪ | 10% | שולם |
| יסודות | 570,000 ₪ | 20% | שולם |
| שלד | 570,000 ₪ | 20% | שולם |
| גמר | 427,500 ₪ | 15% | עתידי |
| מערכות | 427,500 ₪ | 15% | עתידי |
| טרום מסירה | 285,000 ₪ | 10% | עתידי |
| מסירה | 285,000 ₪ | 10% | עתידי |
התשלומים האלה צמודים למדד תשומות הבנייה. בדקו במחשבון כמה ההצמדה מוסיפה ללוח תשלומים כזה.
מתוך המפרט הטכני
המפרט הטכני הוא מסמך בן שישה עמודים. אלה כמה מהסעיפים שחולצו ממנו וסודרו לפי נושא.
- ריצוף סלון
- פורצלן 60x60 גוון אפור בהיר
- ריצוף חדרי שינה
- פרקט למינציה אלון טבעי
- משטח מטבח
- אבן קיסר שיש לבן
- מיזוג
- מערכת VRF מרכזית, 4 יחידות
- חלונות
- אלומיניום תרמי, זיגוג כפול
- חשמל
- 3 פאזות
מה השתנה
- לפני
החוזה בוואטסאפ, הנספח במייל, הקבלות בתיקייה במחשב
אחריכל עשרת המסמכים במקום אחד, מסווגים לפי סוג
- לפני
"מתי התשלום הבא?" - מחפשים בחוזה ובקבלות
אחרילוח תשלומים עם מה שולם, מה נשאר ומתי
- לפני
"איזה ריצוף בחרנו?" - פותחים מפרט טכני בן 6 עמודים
אחריהמפרט מחולק לריצוף, מטבח, חדרי רחצה ודלתות
- לפני
אף אחד לא זוכר מה קרה ומתי
אחריציר זמן עם 12 אירועים, מחתימת החוזה ועד המסירה
רוצים את זה על הדירה שלכם?
העלו את החוזה והקבלות, והדשבורד ייבנה לבד. אפשר גם רק להסתובב בדמו.